宋，呼和浩特民间借贷纠纷专业律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

房贷借款合同丢失怎么办

　　现在买房都成为每个家庭的头等大事，在选择买房的时候会把每一项手续都准备的清清楚楚，但是人无完人，有时候当事人不小心丢失自己的房贷借款合同，这下就有点难办了，不仅影响购买房屋，还会影响自己的心情，那房贷借款合同丢失怎么办呢接下来和一起来了解一下吧。

　　一、房贷借款合同丢失怎么办

　　在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，

　　１、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

　　２、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

　　３、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

　　二、房贷借款合同丢失的后果

　　购房合同是根据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

　　因此，不管房产证是否办理，购房合同都是非常重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷，将不利于购房者向开发商主张权利。

　　三、房贷借款合同注意事项

　　１、注意是否按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的。

　　２、要注意是否事先扣除利息。在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

　　３、注意银行有权中止合同但要满足一定条件。根据的规定，银行停止发放贷款应当履行两项义务：一是通知义务，即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人；二是借款人提供担保的，应当恢复履行，即继续按约发放贷款。

　　以上是关于;房贷借款合同丢失怎么办;的全部内容，提醒各位即将获得借款买房的朋友们，签订完借款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押借款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理房产产权抵押注销手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询。

借款结算协议的法律效力

　　在日常生活中，借钱还钱乃是天经地义。但是，你知道吗，我国的法律对此也有相应的规定。当然，这种规定主要针对有书面借款合同的情况，或者说写了借条的情况。今天，就将关于;借款结算协议的法律效力;这一问题进行介绍。

　　一、借款结算协议的法律效力

　　首先，双方要表意一致，这是合同成立的前提；

　　其次，协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，这是合同有效的前提；若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力，所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等等。

　　最后，协议的生效条件达到，若没有约定生效条件的，双方签字或盖章即生效，约定生效条件的，双方不仅不要在协议上签字或盖章，还需生效条件成就。

　　具体到借款结算协议时，首先双方应该具有债权债务关系的当事人，其次，还款协议约定的内容不违反法律禁止性规定，最后，双方应规范签字或盖章。

　　二、借款协议中的利息约定

　　借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超过银行同类贷款利率的两倍。第二百一十一条第二款规定：;自然人之间的借款合同约定支付利息时，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。;目前，国家规定民间借贷款利率最多为银行同类贷款利率的四倍。高利贷的利率不受国家保护。可以约定利息，但利息不得高于同期银行利率的四倍，高出的法院不会支持。

　　三、借款协议书的注意事项

　　１、借条的名称最好不要写成欠条；

　　欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。因此借款时避免出现欠条可以省去诉讼中解释;欠;款原因、用途的举证。

　　２、要写清楚债权人和债务人的全名；

　　实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。

　　３、将还款期限写入借条中；

　　借款在诉讼时效内受法律保护，实践中却有很多出借人往往不知道;诉讼时效;的概念。理论界对借款没有约定还款期限的诉讼时效问题理解不一。

　　以上就是关于;借款结算协议的法律效力;这一问题的全部介绍。首先，就介绍了其法律效力的问题。然后，介绍了借款协议中备受关注的利息问题。最后，还提醒了大家一些借款协议中的注意事项。感谢您的阅读。